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从416万降到340万,再降到280万!昨天阿里拍卖“双11”当天首套拍卖房成交

   日期:2019-11-12     评论:0    
核心提示:昨天是11月11日,你剁手了吗?先来看看大家的战斗力:1分36秒,100亿。17分06秒,571亿元,已超过2014年双11全天成交总额。1小时
 昨天是11月11日,你剁手了吗?

先来看看大家的战斗力:1分36秒,100亿。

17分06秒,571亿元,已超过2014年双11全天成交总额。

1小时3分59秒,破1000亿!

买的人太多了,强悍的系统也招架不住一度“投降”。

而今年的新鲜事,是房产大军也杀入了双11的狂欢。一个月前,快报记者从阿里拍卖处了解到,今年天猫双11将有万套特价房参与“剁手”,网站上、手机页,“特价房捡漏”、“不只7折”“市中心学区房”等标语无时无刻不刺激着购房者们的神经。

早前,杭州地区已有两波双11特价房“比武招亲”,首轮11套房源,在10月底亮相,分布上城、下城区,起价116万元—303万元不等,最终来了个满堂彩,全部成交;第二轮20套房源,11月7日线上决战,表现有点差强人意,13套卖出,7套流拍。

昨天,第三批22套房源成交数据出炉,数据显示,成功竞价的比例再次下滑,拍出与流拍的房源比例“平分秋色”,成了五五开的尴尬局面。

富阳区桂花西路86号的一处房产成交信息,却成了半路杀出的一批黑马,抢走了“双11特价”系列的风头!

确切来说,这并不是一套真正意义上的司法拍卖房源,而是属于“破产房源”,顾名思义,是原先的单位或者个人因为破产,导致房源被拿出挂牌拍卖,偿还前东家欠下的债务。

这套房源成交于昨天上午10点,按照时间推算,这是阿里拍卖上双11当天成交的第一套拍卖房!重点是:价格也十分惊喜,整整便宜了136万元。

从416万降到340万,再降到280万!昨天阿里拍卖“双11”当天首套拍卖房成交
图源 | 阿里拍卖

从416万降到340万,再降到280万!昨天阿里拍卖“双11”当天首套拍卖房成交
图源 | 阿里拍卖

据悉,该房源来自于富阳区,是桂花西路86号的一处房产,房屋总面积243.15平方米,起拍价280万。吸引2位竞买者同场报名参与竞拍,不过,却有14413次围观,这个围观数量也是相当有人气了。

最终,两位竞买者倒是和气收场,一人出价后, 另一人放弃出价,房源以底价成交,280万元,折合单价约11515元/平方米。除此之外,竞买人还需缴纳系统成交价总额0.5%的软件服务费,折算下来是14000元。

记者在阿里拍卖上搜索该套房源,发现早在9月25日,也就是一个半月前,它就已经被拍卖过一次,起拍价416万元,然而惨遭流拍;半个多月后,这套房源二度上拍,起拍价有了明显下调,340万,直降76万元,然而难逃流拍命运;这次,是它的三度登场,起拍价280万元,再“放血”60万元,底价拍出。

从416万降到340万,再降到280万!昨天阿里拍卖“双11”当天首套拍卖房成交
什么概念?比首轮拍卖的起拍价整整便宜了136万元!

据悉,这套房源原属于杭州佑东工艺品有限公司。根据天眼查显示,这家公司成立于2001年9月底,主要经营范围为制造、销售:服饰工艺品、针织品;还有货运:普通货运;货物进出口。

从2016年起,企业司法纠纷不断,直到今年11月4日,有一纸破产民事裁定书发布,而从阿里拍卖平台给出的富阳区人民法院决定书中可以看到,该公司由于经营不善,已处于破产清算阶段。

而回归这套房源本身,为何会这么便宜?

阿里拍卖相关工作人员告诉我们,司法拍卖的房源,基本都是首次拍卖流拍,进行二次拍卖(一般二拍起拍价会有所下降,一般为首拍起拍价的8折),二次拍卖再次流拍,则自动进入变卖程序;而“破产拍卖”(在页面的名称开头会有个“破”字)鉴于被执行方已经破产,原则上在未被成功拍出后,可反复上拍,直到卖出为止,起拍价正常情况下也为递减模式,但偶尔会根据破产管理人的实际情况,做小幅调整。

从416万降到340万,再降到280万!昨天阿里拍卖“双11”当天首套拍卖房成交
( 作者:记者 陆丹 编辑:李师礼 )
 
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